《重生手记》

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重生手记- 第187部分


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第二天,未来到了商业街。

这里是最早的一批商业中心,聚集的人气也非常旺。这个三叉路口上是该条商业街最早开辟的商业广场,而他们所要拿下的,正是广场中央两层楼的商铺之一。

这里人流密集、地理优势明显,附近紧邻公园、学校、医院、住宅区,车水马龙、熙来攘往,确实是黄金位置。当初他们选址怎么没选到这边来?

未来先上了二楼参观了一下正在营业中的服装店,这个品牌的服装,曾经申请过入驻未来之城。不过被刷了下来。三年一度合约满了后,他们再次递交了签约申请,不过目前大部分商家都不愿撤出,能腾出的位置很少。他们依旧没能成功。

未来相信,如果她要拿下对方,是很容易的。

他找到店长,递上名片,问能不能约见一下经理。店长回复说经理正在办公室接待客户,如果她能等一会儿,他可以帮她去问一问。

未来向他道了谢,便在店里随便逛了逛。

大约半小时后,视线一直没离开过她的那名店长便兴冲冲地来向她报告:“张小姐,我们经理出来了。你跟我来,我带你过去吧!”

“好的,谢谢你!”

“不客气!”

店长带着未来转过一排服装展示区,朝着办公区域走了过去,迎面却见两名男子并排着有说有笑地走了出来。

其中一名男子穿着黑色正装。三十多岁,胸口别着工作牌,一看便知道他是这里的经理了。

而另外一名男子……

四目两对,两人都是短暂的意外与惊讶,但很快各自又收回目光。

“袁经理留步,那就麻烦你了!我等你的好消息!”他回身与经理握了握手,诚恳而温和。

“元先生不用客气。我会尽快回复你的!”袁经理公事化地回答道。

元帅收回手来,再次向袁经理告辞,眼睛扫过未来面前时,也礼节性地点了点头。未来却将脑袋扭向一旁,装作没有看见。

“经理,这是未来之城的张未来张总裁。她说有事找你谈。”店长兴奋不已地向经理引见未来。

“你好,袁经理!”未来伸出了纤纤玉手,“能打扰你一点时间吗?”

“张总,幸会幸会!”袁经理赶紧伸出手来,握住了未来的右手。

两人移步至办公室内。

袁经理亲自替未来泡了茶。未来向他道了谢,顺便问了句:“刚刚那位先生是?”

“哦,他叫元帅,想跟我们谈合作的。不过这个我可作不了主,还得要跟老板报告才行。”袁经理笑眯眯地说道,“真没想到张总竟然会大驾光临小店啊,上次我们还去未来之城申请入驻呢,结果被签退了。那么,张总这次来是?”

“唔,是这样,那我就直接开门见山地说吧!你的这个店面能不能转租给我?”

“咦?你也是来要求转租店面的吗?”袁经理不由惊咦出声,“不过张总守着未来之城那么大的地方,怎么还会想到来外面设立店铺呢?”

“你是说,刚刚那位元先生,他也是想要租下这处店面的吗?”未来心中猛地一跳。

“是啊,他说楼上楼下他都要租下的,准备做一个形象品牌店,所以问我们愿不愿意转租给他呢。”

是吗?

原来那个和他们抢资源的对手,竟然是元帅!

*

元帅站在马路对面的梧桐树后,手上夹着一支香烟,看好时间,直到亲眼见着未来从二楼下来,袁经理很殷勤地一路送到门口,前后时间只相隔了十分钟。

这处店面,他前两天就在着手跟进了,他来得稍晚了一步,房东刚刚将店面分割后租出去,在得知他愿意整租时,颇为后悔自己出手太早。元帅说他来想办法重新整合,只是需要他给点时间。但他要求房东不能将店面再租给别人了,但对于这期间产生的店租费用,还没具体谈妥。

天香楼也是这个时候介入的。

房东向他透露了有人来竞抢这个资源,元帅便说服了房东,并支付了押金,房东这才拒绝了天香楼的租约。

而未来这时候出现在这里,难道说,那个竞争对手,就是她?

看着未来开车离开,元帅立即摸出手机给袁经理打电话。

“袁经理,不好意思打扰了,我是元帅。唔,是这样,我突然想起来,刚刚在贵店里见到那位女士,她是未来之城的总裁张未来是吧?她跟贵店是有合作关系的吗?”

“哦,因为我们向未来之城递交过进柜事宜,她说被我们的诚意感动,愿意在下次为我们留个位置呢。”袁经理显然对这个消息感到兴奋,对他也不加隐瞒了。

元帅心中咯噔一声,未来如果以此为诱饵,那可真是大事不妙了。

“哦,那真是恭喜啊!”他言不由衷地说道,“果然是精诚所至,金石为开啊!不如下次我向袁经理讨点经验,我也想去未来之城设柜呢,她有说要你满足什么条件吗?”

“这个倒是没说!而且她还说,可以给予我们一定的优惠呢,哈哈,真是想不到啊!元先生你真是我们的福星啊,你一来,我们都遇到好事了!我正准备联系老板跟他说你的事呢!”

“哈哈,那就有劳了,多谢多谢!”

挂了电话,元帅又陷入了思考。

听袁经理的意思,他还是愿意跟自己合作的,之前的计划和未来的到来并无太大关系。难道未来并不是为此而来?还是未来跟袁经理串通好,故意设下这个障眼法,而在之后给他狠狠一击呢?

未来啊,未来!

想当初,忍痛跟她分手后回到家,母亲擅作主张来找未来,却遭受冷遇甚至羞辱,他真是又气又恨,恨她,更恨自己。母亲对他又打又骂,怪他没用,都已经订婚了还搞成这样,好一段时间没有理他。

他和她的命运,总是这样意外地相遇,再莫名其妙地分开;再相遇,再分开……

这份奇妙的缘份,最终却被他亲手斩断。

未来此生,最忌讳的就是,被人抛弃和背叛。

当初做了那样的决定,便已经思考过将要面对的后果。

他和未来,已经无法再续前缘了!

而以未来有仇必报的性格,加上涉及到公司利益,她没理由占着天时地利人和而放过他的!

好吧,这次,我让你!

以后,但凡是和未来有冲突的事情,他一概相让,就当作是对她的补偿好了。

正在他为损失一笔定金扼腕时,却突然接到袁经理的电话,说那家服装店的老板要见他,跟他谈上次提到的合作计划。

当他和这位老板见面后,互相就合作计划探讨并达成一致,他也旁敲侧击地问了一下关于未来的事,确信未来并没有要求对方转租店面给未来的事情,元帅这才稍稍放下心来。

不过,他却还是有点想不通。

未来为什么这么轻易地放过他了?难道,她不恨他吗?

*

时间如白驹过隙,转眼又是一年。

这年四月,刚刚过完愚人节,没过两天,作为美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融宣布申请破产保护,并裁减54%的员工。

各大财经时报、门户网站、新闻媒体纷纷加以报道,美股大跌,恒生指数下挫,华尔街一片人心惶惶,他们似乎预感到了,一场巨大的金融危机正日益临近。

未来以雷霆手段强力督促餐饮部扩张出了十家店面,几乎是每月一家店面问世,这个速度几乎追赶上了第一家天香楼成立来扩张数量的总和。

对于这样的速度,集团董事纷纷都感到瞠目结舌。

不过未来的个性,他们也是了解的。年轻人就是急躁冒进,哪像他们一样稳扎稳打的。虽然对于这样的激进作法颇有微词,不过由于陈柱子的强力支持,他们也只是抱怨两句而已。

正文、第319章 次贷危机

到四月月底,有数据显示,美国3月份成屋销量下降8。4%,给房地产市场调响了警钟。

目前华亿集团在s市开发的项目——爵色府邸三期的销售已经进入尾声,最后一批即在建的第四期也进入预售阶段。

未来就此事还拜访了乔十九,不管怎么说,乔陈两家是亲家,而且乔十九对她也很不错,她有必要提醒一下对方。

华亿集团在全国同时开建的有六个项目,其中s市的爵色府邸,h市莲荷居,z市在水一方,l市的黛园,也都同时进入预售阶段。

“乔老爷子,现在金融市场不太好,房地产市场可能会受到比较大的冲击。我觉得,目前预售部分的房屋最好能在8月初全部抛售出去,哪怕以一个比较大的优惠。这样的话,可以尽量让资金快速回笼,以防止后期出现的资金吃紧问题。”

未来跟乔十九就此前的美国金融市场信息讨论了一番,又做出了以上建议。

“我不太同意你的观点。”乔十九对房地产市场充满信心,“我在房地产市场摸爬滚打了十来年,根据我的经验,我国的房地产市场才刚刚崭露头角,正是快速攀升的时候。再说,美国的金融市场出现疲态,对我们不会造成太大的影响。各国国情不同哦,丫头,不用太过杞人忧天。你忘了吗?上次你想来个打折促销,还被人参了一本呢。对了,话说回来,我听说你还在帮天香楼搞扩张呢。怎么,对我华亿集团,就要守成?你天香集团,反而要大跃进?你觉得房地产行业是夕阳产业了吗?餐饮业才是朝阳行业?”

“岂敢岂敢?”未来陪着笑,“天香楼怎么好跟华亿比,十个天香楼也抵不上一个莲荷居啊。我只是这么一说而已。乔老爷子是前辈,而且华亿实力又这么雄厚,果然是我杞人忧天了。不过对于爵色府邸的销售,我还是希望老爷子能支持我的做法。我想试一试,在7月底全部销售出去,那之后就给员工放假或是调回总公司。”

“你就这么着急结束爵色府邸的业务,然后再安心回去全力做大天香楼是吗?”乔十九佯嗔了句,“是嫌华亿给你的代理费不够高吗?你自己也说了,十个天香楼顶不上一个莲荷居啊。”

“不是啦,我就是有这样一种危机感啊!”未来对当年次贷危机引发的金融海啸还记忆犹新,不过乔十九并不知道,这不能怪他。“都说女人的直觉非常灵敏,乔老爷子不妨相信我一次呢!”

最终。乔十九没耐过未来的软磨硬泡,还是同意了未来对爵色府邸的大力支持,但前提是,绝对不可以打折促销。上一次的事件,已经让乔十九心生警惕。这个丫头做事太过大胆,年轻人锋锐一点不是坏事,但一味的莽撞却令人堪忧。

未来自然不会再做这种落人口实的事,何况,她现在要是打折,只怕要引发前期业主的不满,反而是没事找事了。

这一次。她采取的是未来之城和华亿集团合作叠加的促销方式。

7月18日,是未来之城开幕四周年的日子。未来配合店庆活动,向会员发送短信,如果在7月18日之前,前往爵色府邸预存定金,两万起付。在8月1日之前完成购房合同,可直接抵扣翻倍金额,预存上限为十万。凡成功签订购房合同者,将按照购房款的百分之一发放积分,即每一百元生成一积分。每一个积分可以在未来之城当一元钱消费。亦即购房款为一百万的客户,可以得到一万个积分,在未来之城可以当成一万元钱使用,每天限使用五百个积分。

以预存十万为例,在真正支付房款时,一百万的房款只需再支付八十万即可,相当于打了九折。

除此外,下定及成功签约都可参加抽奖活动,活动奖品从汽车、金条、手机到加油卡、交通卡、充值卡不等,百分百中奖。

未来每制造一波的促销计划,必会引发一波抢购*。

这一次也不例外。

短信发送出去二十四小时内,爵色府邸售楼中心电话接待咨询客户一千多个,现场咨询两百多位,下定近二十位。

到7月18日截止时间为止,售楼中心共接待约五万人次,四期两千套房源已经被预订一空。同时,为了尽早得到未来之城的积分,已经有三分之一人数签订了购房合同。

就在前几天,美国标准普尔公司降低了次级抵押贷款债券评级,引发全球金融市场大震荡,房地产市场隐隐嗅到了危机的信号。

8月初,欧美股市全线暴跌。

法国最大银行巴黎银行宣布卷入美国次级债,自此,欧盟和日本等世界主要金融市场全面卷入次贷危机,全球银行系统出现现金饥渴现象,银行纷纷收紧银根,与银行系统联系紧密的房地产市场遭遇强烈冲击。

此时,被高房价压抑已久的人们似乎看到一丝曙光,房地产开发商为求资金尽快回笼,已经开始出现降价优惠潮,房价拐点论甚嚣尘上,此时人们反而不急于购房了,都在观望等待,也许房价还有下降的空间。

此时每一家房地产公司都在召开紧急会议。乔十九不免后悔当初没听未来的劝告,如果当初像未来那样操作,抢在这个时机前降价促销,资金早就回笼了,现在大家一窝蜂地搞降价,民众的信心反而被动摇,竟然越降越少人买。而银行每月的还款期日日在逼近,同时开工的三个项目,目前仅有爵色府邸侥幸逃脱。

目前银行自顾不暇,中小企业已经再难获得贷款,个人贷款更是如雪上加霜。大部分的购房者都通过银行按揭的方式来购入住房,但由于银行收紧银根,这一部分客户都将无法为房地产商转化库存。

华亿集团虽然实力雄厚,短期内兴许还能撑一撑,但随着次贷危机的进一步扩散,投资者们纷纷将资金从金融市场抽离,包括华亿集团在内的所有房地产股也全面崩盘,如果不尽早从这个泥沼里走出,华亿集团将面临停工或烂尾的境地。

十一月底,美国楼市指标全面恶化,国内楼市也进入有史以来最冷寒冬。

除了房地产市场的萧条外,许多行业都受到牵连,包括服装业、旅游业、出口贸易,几乎到了人人自危的地步。

然而,却有其中一个行业,不仅没有受到金融危机的影响,反而愈见红火。

那就是——餐饮业。

在这个民以食为天的国度,穷要吃,富更要吃。经济平稳时吃,经济衰退时照吃不误。一个人不想烧饭便要借助餐馆解决,两三个人小聚更是要进餐馆一饱口福。

由次贷危机引发的金融危机席卷全球,各国金融市场都在张大嘴巴嚷嚷着“借钱给我”,民众紧守着口袋不肯轻易消费,货币流通不足,全行

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