褪悄鞘焙虮凰艿芎丶业摹�
黄老五和他的“领导班子”们所走的第二步是以“资产带人”的方式，从商场的房屋产权中挖走了一部分，注册成立一家“民营”公司。还是由黄老五任“民营”公司经理，还是他说了算。接着黄老五再把“民营”公司注册资产在银行抵押贷款，花点心思，将商场建筑年限往前推了推，多打点儿折旧费；再改变一下原先商场的商业用房为“仓储”用房的性质。就这样剩下来的半座大楼，左打折，右打折也值不了多少钱。黄老五就用“民营”公司从银行里的贷款把长河商场所剩的房屋产权全部买下来，迅速完成国有资产到“民营”的产权转移。
长河商场的几百号职工们被打发回家了，剩下来半座商厦“肥水不流外人田”，只成了几个人的资产。原长河商场的“领导班子”们，摇身一变，个个成了“民营”公司的股东。股权最大的自然是黄老五，他一个人拥有所谓“民营”公司百分之五十的产权，也就是说剩下来半座商厦有一半是他个人的。
黄老五和他的“民营”公司，就是凭借这点房产的家底起家，首先把它扔到银行贷款。那时候国有企业倒闭成风，黄老五依然瞄准这个空当，买旧厂房搞开发。几年下来，搞得的确不错。他名下“民营”公司，自投入房地产行业，资产迅速膨胀。黄老五的大脑也跟着膨胀起来，想把雪球越滚越大。想做大做强，凭自己那点实力还不够，2004年他与叫崔跛子的人联手共同吃下城北天渊纺织厂地块，组成天渊房地产开发公司，准备打造当时本地最高档的高层时尚小区，取名“天渊山庄”。
一切手续妥当，小区规划设计也审批下来，天渊上庄准备建十八幢高层住宅。谁知那时段房价节节攀升，地价也跟着水涨船高。别看崔跛子此人从小得过小儿麻皮症，落得个腿脚不灵，头脑却十分灵光，也神通广大。他从小腿脚不好，家里人要他学了木匠手艺。上世纪八十年代初，他靠替人包沙发起家，然后涉及家装行业，最后打入房地产市场。崔跛子一步步能走到今天的地步的确有他的过人之处。
面对房价攀升，这一天崔跛子和黄老五说：“这是个挣钱好机会，我们不能错过。”
“当然不会错过，这回天渊山庄我们肯定能赚一大笔哦！”黄老五说。
“不能满于现状，要尽最大能力获取最大利润。我想在天渊山庄再加盖两幢楼。”
“规划设计方案不好更改吧？”黄老五疑惑地问崔跛子。
“问题不大，分管城建的李副市长关节已打通，白字黑字已经批准同意我们这样做了。规划图纸已经给规划设计重新做了，做好了带着副市长的批复到规划局加盖一个章确认一下就行了。”说到这儿崔跛子看了黄老五一眼接着说：“这多少要破费一点……”没等他把话说完黄老五道：“好事，好事！花的再多也值得！”
黄老五晓得崔跛子有些本事，没想到竟如此神通广大。这加盖两幢三十层的高楼要多卖出多少钱啦！他心里立刻盘算起来。看来这次和崔跛子合作是自己非常成功杰作，跟这种头脑灵通在一起哪愁挣不到钱？自此他放开手由崔跛子打点开发公司主要事务。令黄老五感到放心的不仅是崔跛子能耐，最关键的是自己心腹知己财务科长，依然把持着他和崔跛子合作开发公司的财务大权，自己就等着分成利润吧。
谁知道，“天有不测风云”，任何人都不会一成不变。就是那位一贯被黄老五奉为心腹知己财务科长与崔跛子狼狈为奸。崔跛子就利用黄老五信任财务科长这一点，当预售房火爆出售，黄老五从财务科长那里所了解的全部是假账。暗地里崔跛子和财务科长两人已经把天渊公司掏空，将钞票转移。两年后，天渊山庄房子盖得差不多了，也卖得差不多了。突然有一天崔跛子和黄老五所信任的财务科长，两个人双双消失。其实他们早已做好准备，举家逃逸海外。天渊开发公司一下子夸了，欠下银行一屁股债。资产被查封，公司宣告破产。拔出萝卜带出泥，那位李副市长也被“双规”了。他为崔跛子批复加盖两幢高层，仅此一项从崔跛子手里拿了两百万“好处费”。黄老五幸亏将长河商场那一点房产分到各自私人的名下，不然也被银行收回。
黄老五几年的打拼都化作泡影，又回到原来的起点。去年长河商场地块拆迁，黄老五他们本指望还能有一笔可观的拆迁费。不曾想到，政府竟然按照房产权证注明的仓储用房，予以拆迁补偿。他们哪能接受？按规定仓储库房拆迁费最低，每平方米不足两千元。同一幢楼被他们卖出去开家具城的那一半，则是按照商业门面房标准，每平方有近万元的拆迁补偿。同在一座楼，黄老五他们能得到补偿不足人家的四分之一！
起初黄老五他们只是想多争取些补偿，没想到政府就是不松口，认定产权证上写明的“仓储”使用性质，只能按此类标准设施补偿。黄老五后悔也没有用，因为当初只想少花点钱，捡个“皮夹子”。将本来商业营业房按仓储房评估，买下来办产权过户的时候自然是按所评估房屋性质而定。现在想把产权使用性质再变更回来，已经为时已晚！
面对如此低下的补偿标准，黄老五怎么也接受不了。于是他又将过去“领导班子”的原班人马拢到一块，当然原来的“财务科长”在携款逃逸前就将自己名下的几百平方产权卖了，新买主这次也在黄老五的召集之列。为了自己的利益，他们在一起商量数次。四周已经被拆的差不多了，他们几个一步步地能坚持到今天，也真不容易。这天，政府给黄老五几个人正式下达裁定书，给出了限定搬出的时间。如再不搬出的话，下一步等待他们就是法院的裁决书；再不走，强行拆除！
已经走到裁定程序，黄老五开始有点儿担心。他把大伙儿拢到一块商量对策，还是他首先发言。只见他清了清嗓门对大家说：“各位一直跟在我后面混到今天，都怪我用人不当，将我们的那家底子全部被卷走。各位手中只剩下这点儿房产了，还是改制时期我们担那么大风险弄到手的。现在就给这么点儿拆迁费，要我们走人。我们和拆迁办以及区里都交涉过多次，上访信业写了不少，也不见多少效果。大家都看见了同一幢楼那半边也拆了，政府给我们的限期搬家裁定书已经下达。我们商量一下，下一步我们如何应对？”
“我们抱成一团，达不到要求，一个也不能走！”马上有人应和黄老五的话。
“硬抗下去对我们是否有利？大家要权衡一下得失。”接着黄老五有胸有成竹地说：“就政府送达的裁定书，我想向法院上诉。按程序我们可以再拖延三个月时间，起码在这三个月内不会对我们进行强拆。”
“好办法！”黄老五的观点，立刻得到大家得到赞同。
“要打官司，我们就要请最好的律师。我已经将我们几次上访的材料，尤其是有关‘先拍卖后征地’违规操作这方面的材料，经朋友介绍已经发给北京一家很有名气的律师事务所。他们看过材料已经给我回了电子邮件，表示愿意代理我们的案子。”说到这儿黄老五扫视大家一眼，接着又说：“不过代理费蛮高的，一审代理费二十万元。如果一审法院裁决我们败诉，若要上诉进入二审程序代理费另算。这当中还不包括律师往返机票、住宿费用。估计我们最少准备三、四十万元来打这场官事。”
“律师能否保证打赢官事？”
“他说有百分之八十的把握。”黄老五接着又说：“大家看，这值不值得我们赌一把？律师还向我又透露了一点，只要能把官事拖到二审，进入省高院肯定胜诉。我们赢了，想拆我们的房子，政府要找我们谈。这样一来，主动权就在我们手里了。而不是现在这个样子，他说给几个钱就是几个钱。”
“我们赢了官事，正如你所说，法院裁决是违规拆迁。把我们撂在这儿不拆了，那又怎么办呢？”下面又有人担心起来问黄老五。
“不会的，政府把我们这地卖了，已经收了开发商的保证金。就是政府想不拆我们的房子，开发商也不答应的，更何况我们所处的位置是黄金地段中的黄金地段。谁舍得不要？”黄老五的一句话把众人逗乐。
通过这次长河商场被拆迁人的“联席会议”，大家达成共识。他们一边向法院提起上诉，共同出资请北京律师打这场官事；一边又大造声势，拉起横幅，在楼顶竖起总理画像。大概政府在拍卖土地过程中存在操之过急的痕迹，有些手续的确是“先斩后奏”，程序上“补丁”终于被来自皇城根下“火眼金睛”的律师察觉。黄老五他们一审还是败诉，上诉进入二审程序。正如律师所言，经过法庭辩论，黄老五他们获得胜诉。于是才有了，“作家”带着材料到医院，令耿老爷子振奋的一幕。 txt小说上传分享
第五章 第六节 众口难调
耿老爷子右脚骨伤，伤势不算太严重。只住了两个星期的医院就出院回家了。俗话说“伤经动骨一百天”。医生嘱咐耿老爷子，回家要好好地静养三个月。腿脚不要下地走路，不然上了岁数的人，就难以恢复了。
耿老爷子回到家，每天只能呆在家中或自家的小院里活动。与耿老爷子只有一墙之隔的拆迁办，每天前来咨询、签协议、算账的人来人往，络绎不绝。中秋、国庆两节已过，拆迁办雇佣的那些“二吊蛋”们，晚间给拆迁户们断水、断电、砸玻璃的“小动作”也零零星星地活动起来。因此给拆迁办也增添不少"；人气"；。隔三差五地有人来找拆迁办理论，理论不成，在拆迁办大吵大闹的也大有人在。
拆迁办，整天人流穿梭，好不热闹。耿老爷子在家也不寂寞，看报纸写材料，与前来看望他的邻里们谈心议事，与人商讨集体打官事的事。长河商场拆迁户能赢，我们一定能赢。对于这一点，耿老爷子深信不疑。
早在五年前，耿老爷子领着大院里的住户赢得“暂不拆迁”胜利，自那时候起他就获得大家的信任。这次拆迁办又来了，还是他牵头与拆迁较劲。先是与街道办、区里对话，写信访材料，把自家的院墙扮成反映拆迁户心声的“民意墙”，“大锤队”来了他又领着一帮老人与之抗衡。这样，耿老爷子毋庸置疑地成了大院里拆迁户的代言人，成了大家的主心骨。
这回他又是为大伙儿事，在信访局门前摔坏了腿，如此一来，老爷子的人气就更望了。他大伙儿心影响力远远超出大院的范围，不论是对拆迁户还是拆迁办来说，他绝对是一位有影响的“公众人物”。白天，驻扎在大院里的拆迁办热热闹闹。到了晚上，耿家小院自然成了大院里最热闹的场所。
QQ吃过晚饭，又要出门散步。临行，丁珍对他说：“下午恽大姐通知，要大家晚上到耿老爷子家开会。我马上出去一下有点事。待会儿，你去一趟。”耿老爷子住院期间，QQ没有去医院看他。老爷回家也有几天了，QQ想正好到他家看看。
QQ下楼，楼下拆迁办亮着灯，隔壁耿老爷子家小院还闭着门。看来到耿家“开会”的邻居们，还没有到。QQ走出大院，在门口转悠了一会儿回来。他走进大院见拆迁办已经瞎灯瞎火，耿老爷子家那边人进人出。想必邻居们都到了，他忙赶了过去。他走进耿家的小院，见挤了一院的人，大院里只要还没有搬家的住户，都到齐了，恽大姐、“作家”都在。QQ正想给耿老爷子问个安，还没等他开口。老爷子先发话了：“老Q；大家都到齐了，都在等你呢！”
QQ连忙道歉：“对不起大伙儿了，我先头下楼，见您老家里还没有人来，就出去绕了一会儿……”没有等他把话说完，耿老爷子接上就说：“天塌下来，老Q都不会着急的。拆迁已经拆到了这个份上，他天天晚上还照样悠哉悠哉地散步。”
众人大笑，QQ自找了一个角落蹲下来。来的人太多，耿老爷子家凡能够用得上拿来坐的，几乎都用上了。还是耿老爷子首先发话：“ 大家克服一下，家里面地方小，就在院子里开了小会。”说着他侧过头对坐在自己身边的“作家”说：“你对大伙儿说说？”
“还是您老说吧，事情您是很清楚的。”已经习惯呆在幕后的“作家”还是把话头扔给了老爷子。
“那好，我来说吧……”耿老爷子清了清嗓门接着说：“情况是这样的，我在住院期间‘作家’得到一个消息，长河商场的拆迁户与区政府打赢了官事。‘作家’通过关系弄来一份省高院对长河商场拆迁的裁定结果复印件，我看了心里着实高兴！如果我们走打官事这条路，也是一定胜诉！”耿老爷子话音刚落，人群一阵激动。
“那我们也打管事！”立刻有人作出反应。
“我约大家来，正是为商量这件事。”老爷子接着说：“我们打算和长河商场的拆迁户们一样也请北京的名律师帮我们打赢这场官事！”说完，他以为又能引起大家一阵兴奋，谁知道大伙儿你看看我，我看看你，出奇地平静。最终，还是有人小声嘀咕道：“请北京律师，要花多少钱啊？”耿老爷子听见，接声说道：“钱是要花不少，这不是请大家来商量商量嘛？”
老爷子接着又说：“我先谈谈自己的观点，你们看看对不对？依我看，花点钱能保住不被拆迁也值得！周边的房价多在七、八千（每平方米）了，现在给我们的拆迁补偿只有四千（每平方米），这个账不用算大伙儿也清楚。只要保住不拆，我们的房子照样升值。”
“太不像话了，这点儿拆迁费就想把人打发走，那哪儿成呢？”
“拆迁这些人心也太黑了。”
“打官事自然是好事。北京律师好请吗，到底要多少钱呢？”。
耿老爷子见大家开始议论，有人开始对请北京律师有点儿感兴趣了。他想，距离自己的预期目的快了。于是，他趁热继续鼓动地�