《香江大亨》

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香江大亨- 第320部分


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结算的了,而是直接用美元结算。就这薪资,都还是最初级的待遇,要是证明了她的能力,她的最高工资,绝对不会低于二十五万美元的年薪,并且还享有公司分红,国外旅游等等福利。”李明豹一本正经的说到。
    李明豹的一番话,弄得赵部长一时间都不知道怎么开口,虽然本能的感觉到这里面有什么不对的地方,但是只要想起李明豹的条件,赵部长真心不敢把这样的好事儿给推掉。
    要按理说,最开始的时候,赵部长对于四季酒店这边的安排,其实也就那样,中外合资的酒店,不但能够让王家丫头的级别升上去,在薪资待遇上面,肯定也会好上很多,毕竟外资企业嘛,工资待遇要是不好,怎么也说不过去。
    但现在虽然王红舞要进入了四季酒店,公职会没有,可工资却是实打实的。比起他的预期当中的工资,都还要高上太多了。这就像老赵的小品里面说的那样,本来想要把拐给卖掉就万事大吉,谁知道最后还能把自行车都给忽悠过来。
    乘着李明豹说话的空挡,赵部长有些口干舌燥的喝了一口茶水,然后才很艰难的说到:“这样不合适吧?毕竟小王也没有经验,值得开那么高的薪水么?”
    赵部长这模样,摆明了就是很心动,于是李明豹乘热打铁的说到:“没有合适不合适这个说法,开酒店这个行当,其实在任何国家里面,都需要当地人的支持,即便我们是把酒店开在美国那样的地方,也少不得请一些对于美国十分了解的人。
    而现在在大陆,等我们酒店开业,其实也是要请这么一个人,就算是不请王红舞女士,我们也得请其他人。而现在王红舞女士既然对我们酒店有兴趣,请她来,自然就是再合适不过的事情了。我相信我们会合作得很愉快的。”最后这句话,李明豹说得斩钉截铁,相当的坚决。
    作为开过眼界的人,赵部长自然明白李明豹说的话到底是什么意思,不外乎就是公关嘛。这样的事情在国外也是常见的事情,就算是国内,赵部长就算是表面上说不合适,实际上这事儿也不是真不合适。投资大陆的外商,都有这样的做法,只不过大部分外商都表现得很抠门,没有李明豹这么大方而已。
    三十万人民币,绝对是现在外商当中的高价,有心想给王家丫头拒绝吧,这话赵部长怎么都说不出口。到最后,这事儿也就算是默认了,就等着王红舞走马上任。

第三百三十章 居然还有四合院
    在私下谈话之后,李明豹他们的谈判进程明显的加快了很多。如果以前谈判,有些事情还需要详细的讨论一下的话,现在压根就不用太过详细,很多事情都是一笔带过,包括用地,无论是关系到燕京,还是其他的大城市,基本上都是大笔一挥就定了下来。
    这其中有这次谈判本就受到高层重视的原因,谈判越快越能显得双方的能力强,另外也未尝没有其他的原因。但无论如何,仅仅用了不到半个月的时间,这一个亿港币的投资问题,就算是彻底的落实了下来。
    直到最后大6方面派出来一个副总理在签字仪式上背书,算是把投资意向,彻底的落到了实处。这场从起会话到实际签订合约的酒店项目,就成为了大6改革开放一来,签订协议最为迅的一个合同,都能打造成为样板模式。
    对于大6方面的人来说,李家带来的投资,落实快,中间不带其他太多的附加条件,并且为大6方面考虑很多。绝对是优质项目当中的优质项目,远远没有和其他外商或者港商们谈判那么艰难。要是以后投资方都像这么容易,那工作也就好做很多了。
    投桃报李之下,这个项目在落实签字和资金以后,各个部门的审批工作,更是相关部门一把手亲自关注的重点项目,甚至比后世的一站通审批,度更快。
    而对于李明豹来说,这个项目能够那么快就落实下来,也是相当的意外。对于大6审批项目的流程,李明豹也算是熟悉,那位大佬后世也不是没有搞过内资变外资,然后再出口转内销做投资的把戏,但即便是那位大佬在一二十年后办事,也没有现在才改革开放的时候那么高效。
    得到这样的结论,李明豹也就只有感叹现在的外资对于大6的要求,条件实在是不少,要不然本来就占便宜的合同,他们怎么就能够拖那么久的时间都还不决定?再想想后世很多国外的大型公司,压根就在中国市场上没有任何影响力,这不太符合他们在国际上的地位。
    恐怕其中的原因,很大一部分就在于他们捏着资金却一直想要更多的好条件,直到所有人都被拖得不耐烦了,然后大6方面直接找了相关企业排名靠后的公司进场满足需要,这样一来,高傲的外国佬自然是吃亏损失掉这么庞大的市场,以至于他们公司的行业排名,直接下降很多位。
    这其中,让李明豹觉得印象最深刻的,就是搞石油方面的那个台湾佬弄出的海沧。本来要是那个项目当时要是确定了投产,得到的回报足够让他在世界范围内都拥有举足轻重的地位。但就是因为他在台湾和大6双方投资,最后脑残把投资放到了台湾去,弄得本来可以影响到整个东亚的产业,最后却成为了一个不上不下的企业。
    要是那个时候他要的条件不算多,或者说是大6答应了他的条件后他不反悔,他或许会成为国内比两桶油更然的大人物,但他却偏偏没有做出这样正确的选择,弄得后面还得曲线进入大6,并且还得委曲求全都得不到太多的好处。
    说实在话,这就是选择的重要性,没有选择到一条正确的道路,就是他一生的失误,倚老卖老的结果,就只会成为耍把戏的猕猴。李明豹对比起他来说,最重要的一点就是识时务,他知道大6的市场会有多大,不会像某些人那样杞人忧天的认为大6开放会夭折,最后把自己的老本都赔进去。他对于大6的看好,甚至比现在的大6官员更加有信心。
    在谈判好了以后,李明豹一行人都还来不及和自家人见面,就被大6方面的人拉到投资现场,也就是李明豹买下来的那些地皮面前,让李明豹他们看看地皮的成色合适不合适,要是不合适,换一个地方也没有问题。
    外贸部托这次谈判的福,因为谈判的主要人员是自家部长,所以这次燕京的地皮,就是外贸部出的,当然,他们并没有要四季酒店的股份,而是把这股份折算成现金,赚了一大笔。毕竟李明豹都开口了,涨价百分之二十,他们得到的钱就不少了,好几百万人民币的活动资金,并且还是计划外的,这绝对是一笔让人心动的钱,虽然这钱必须是公用,但就算是公用的钱,谁都不会闲多,给自家换一下装修什么的,不也是公用么?
    至于外贸部为什么不要四季酒店的股份,那是因为他们压根就拿不到这个股份,虽然大6方面的确没有拿到四季酒店的经营权,但因为占股是大股东的原因,他们自己也会派上一批人来管理酒店。说是管理,其实就是监督分红。
    因为他们没有实际的酒店管理权限,但这么大一个项目,并且他们还是大股东,根据计划,他们就得派人成立一家中资的国营企业,来承担股东的任务。要是换做商业上的行为,成立这么一家公司,其实完全没有任何的必要,国际上这样的控股公司,基本上都是请一个第三方的财务公司来,管理财务的问题,至于公司行政方面,就完全不用管,直接等分红就行。最多派一个小组来监管资金用途。
    但大6方面却郑重其事的成立了一家国企公司,这不是大6方面不放心李明豹他们的经营,完全就是这么一家就等着分红的企业,不但能够多出一个公司编制,解决人员问题,还能够接受良好的薪资待遇,就算是空壳公司,那意义也相当大。所以大6方面的投资,所有的物资都放到了这个合作的中资企业当中。
    当然,由于这个公司并没有四季酒店的经营权,所以原本准备定为正厅级别的企业,这个时候也就只能是一个副厅级别待遇,真正的公司老大,也就是一个正处级别的大6国企官员,算不上多大的规模。
    这些大6方面的考虑,明显不是李明豹他们需要操心的,所以当谈判完了以后,李明豹他们一群人就在大6安排的一个正厅级别的官员带领下,来到了即将要修建酒店的地方。
    在燕京这地方的地皮,模样相当的周正,在规划图纸上面,这块地皮是一个四四方方的地方,并不像别的地方那样地皮不整齐。这也算是一个好处,到时候酒店建立起来,不用为一些边角的地皮做别的调整。
    能有这样的地皮,在燕京来说,也不算稀奇,毕竟二环挨着的地方,在古时候的建筑规划当中,就是四四方方的模样,而外贸部得到的地皮,自然也是四四方方,和其他大城市当中规划没有那么严格毕竟不是一回事儿。
    在李明豹他们一行人来到现场的时候,李明豹才现这块地实际上并不是真正的空着的,在一块大空地后面,还有一群大四合院。以李明豹的眼光来看,这些四合院虽然现在显得十分的破旧,但在当年肯定不是那种民居,至少都得是有品级官员住的地方,是那种大型的四合院,至少都是两进两出的宅子,三进三出的都有。
    在看到这些破旧的四合院里面居然还有不少人来来往往,李明豹的脸就抽了起来,对着一旁带路的大6人员说到:“龙厅长,这地方不是划给我们酒店了么?怎么到现在还有人住在这里?到时候搬迁的时候,岂不是要多麻烦就有多麻烦?随便有人惹点事儿,这酒店我们还开不开啊?”
    李明豹这话绝对是出自真心,天子脚下的人民,可都算不上良善。尤其是这种还能住四合院的人家,即便是破落户,那后面也是有跟脚的,要不然他们也住不到二环以内的房子。
    这样的人,就算是后世那些在国内有大背。景的房地产商,都不敢随便的动,谁知道他们背后的七大姑八大姨到底有什么样的背。景?即便这些背。景并不常联系,但只要这些人说有房地产商看上了自家住的地方,保管这些原来就没有多大关系的亲戚立马就变得火热起来,因为那样能敲到不少的钱,这就是所谓的踩雷。在房地产开的阶段,就没少有这样的牛人站出来。
    这些人可就不像一般的钉子户,没人脉没关系,房地产商要不想整个工程都给停了下来,那就得花钱买平安,要是这平安的价格太高,宁愿双方耗上几年,都不能够动工,不少根底不够厚实的房地产商人,实际上就是这样被耗死的。
    虽然李明豹现在没想着要在京城搞房地产,但他开酒店,这些地方以后总不能还给原来的人住吧?到时候就难免会有冲突。虽然他李明豹这个酒店就连最高层都关注,但是那些大佬对于这些小人物来,真使不上太大的力气,最后还得是李明豹他们自己前来协商。
    而只要有协商的事情,到时候什么样的人物都能跑出来。原本以为外贸部那么痛快的把地给放出来是好事儿,能够立马就动工,没想到外贸部给的地上面,还有那么多的雷,这不麻子不叫麻子,坑人么?
    所以李明豹对一旁带路的龙厅长,语气相当的不客气,要这事儿不给他一个解决,李明豹是宁愿不要这块地儿,换一块地方,多加点价钱,都不宁愿惹上这样的麻烦。

第三百三十一章 虚惊一场
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    龙厅长不知道为什么开始还一脸笑意的李明豹,在看到四合院以后,脸色却阴沉了下来,并且还说出那样的问题。但龙厅长既然能给李明豹带路,就证明他实际上也是很有能力的一个人,毕竟李明豹的身份不简单,就算是带路这样的小问题,大陆都不会马虎。
    “我们这不是才把协议给签了么,所以这地的问题,之前没有解决,因为之前我们都不知道酒店到底要开在哪里,而李先生你要求酒店必须是要在靠近的地方建酒店,而这些地方,就没有空下来的时候,有人很正常,等到开始建设的时候,这里就没有人了,到时候把四合院一推,什么事儿都没有。”龙厅长开口说到。
    听到龙厅长这理所当然的话,李明豹不由得加重语气说到:“这事儿能有那么简单,我们开工这些人就能真的搬走?要是没人搬走,到时候我们还能开工么?我们在香港的时候,弄地皮最麻烦的就是这个事儿,就算是你有地皮的所有权,但住在上面的人,却不会随你的心意,总是要弄出点什么事情来,惹麻烦,提条件。大陆这边难道就不会因为这些事情惹上麻烦么?”
    李明豹这话一出口,龙厅长才算是明白了李明豹到底在担忧什么问题,于是诧异的说到:“惹麻烦?怎么会惹麻烦呢?谁能有这个胆子?我说李先生,国内是国内,香港是香港,我们国内的人,可是有纪律的,不会出现你说的那种情况。
    再说了,这四合院里面住的人,都是外经贸的人,他们哪里能没有纪律?你们钱都给了,这些人说什么有用么?别说开工了,就算是叫他们七天之内搬走,把这四合院给推了,都没有任何问题。出了问题,那也是外经贸的问题,而不是你的问题。”
    龙厅长说的是理所当然,但是李明豹却不太确认龙厅长这样的话是套话还是实话。后世房地产商人黑心的报道是出了名的,但是钉子户的报道,很多都是正面的。李明豹可不想在八十年代初期,就被人抹黑成为了黑心房地产商人,那样日子就真没有办法过了。
    “龙厅长,不要怪我多心,主要是香港那边这样弄的人太多了,而且我看那些四合院里面住的人可不算少,就这么一下全都推给外贸部那边,能行么?他们能安排那么多人的住宿问题么?要是安排不了,到最后是不是还得我们李家来出面呢?”李明豹这个时候开始打预防针了。
    “这事儿多新鲜,他们外贸部那么大一个单位,还能安排不了几个人?让你们李家出面干嘛?这不

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