“我明白，我明白。地产相关的资产也很多的，尤其是银行直属部门送过来的，有不少。”杨靖善没有说不良资产的话，但还是从文件里找出了一多半。
地产是银行比较喜欢的抵押物，企业据此往往能贷出可观的现金。然而，银行贷款的数量多了，总会遇到资不抵债的破产企业，他们用于抵押的地产，就往往收归银行所有了。
而银行本身又是不做房地产的，所以，他们所能做的，就是将这些不良资产打包，卖给其他金融机构或者公司。美国有专门的金融集团做这方面的业务，著名的房利美和房地美就是其中的佼佼者，国内没有这种保险公司，就只能银行间互卖，或者卖给有需要的公司。
就中国90年代的企业经营状态，资不抵债的企业数不胜数，大华实业的选择也是一样。
苏城忍住没有翻开那厚厚的一堆文件，直到送走了杨靖善，才让办公室的文员将之迅速整理出来，然后一个人坐在椅子上看目录。
上万亩的北*京市土地、上万亩的上*海内环的土地，数十万亩的牧场和林场，甚至还有整块的县域开发区装入了包内……
苏城看了一半，就看不下去了，摇着头合上文件，道：“杨明，你让战略部的人研究一下政策，看哪些地产是能合法买卖的，哪些是有问题的……这些家伙，我看是什么都敢卖。”
“银行的坏账都要翻天了，国企的职工发不出工资来，当然是有什么卖什么了。”杨明笑着说了一声，去打电话了。
苏城无奈拍拍文件夹，放弃了自己看明白的念头。这里面的许多地产，在未来的一些年，怕是要几经波折。但是，94年的今天，愿意购买这些资产的人怕是不多。
既然如此，苏城还是宁愿挑选一些流动姓好的资产。
除了买地以外，就苏城所知的，最有投资价值的项目，应该是即将兴起的互联网公司和新技术公司了。
2000年的互联网泡沫，固然让不少投资人赔了钱，但是闯过了这个关口，未来将有无数的千亿级新公司亮相。
相比土财主的心理，还是顶级土豪更吸引苏城。
“叫风险投资部的人进来吧，让他们带上投资的公司目录。”苏城拿起电话说了一声。放下来以后，使劲的搓了搓手，心里莫名的觉得兴奋。
……
第六百五十二章 选择公司
得到了召唤的大华投资公司总裁季润之，像是欢快的瘸腿骆驼似的，闯入苏城的办公室。
“这是投资目录。”季润之将背上的驼峰扛到了桌面上。这是一口半个人身长的箱子，里面放着至少10本厚达400页的活页册子，不仅有他筛选出的值得投资的公司目录，还有更多的商业计划和分析。
不用说，季润之早就在准备这些东西了。
他对地产投资原本就没什么兴趣，倒不是地产投资利润微薄，与之相反，就在不久前的7月18曰，国务院做出了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，宣布将住房实物福利分配的方式改变为按劳分配的货币工资方式，同时建立了住房公积金。许多国人此时还不清楚这项决定意味着什么，但季润之已经明白，地产投资在此时的中国，绝对是一等一的好生意。
但是，地产投资的技术含量太低了，不能说它没有技术含量，可着实不多，在自有地产上建设酒店也不能满足他的野心。
80年代就留学国外的季润之并不是为了薪水而工作的，至少不是为了几万几十万元的薪水在工作。他来到大华实业，是对自己人生做出的一次投资，而他期望的投资回报，绝不是拿着几十亿元人民币到处买地，以作为自己的职业生涯。
所以，在了无趣味的买地工作之余，季润之一直在坚持做投资分析和投资报告。
所谓机会留给有准备的人，原本脸上带着笑意的苏城，看到如同驼峰一样厚重的箱子，和更加厚重的十数本活页册子的时候，也不由自主的变的严肃了。
在苏城心里，他只是将风险投资当做是一步闲棋。百分之一甚至更低的成功率，对他来说，完全可以当作是30％，50％乃至于80％的几率来看待。最简单的一招，选择以前见过的公司名字来投资就好了。再不济，还有那许多活到几十年后的蓝筹股公司呢。
然而，季润之的努力，在打开箱子的刹那，就打动了苏城。
他原本是想要给风投部门找一个新的管理者的，现在看到季润之的做法，他已经有了新想法，让季润之兼任风投部门的管理，一肩两挑，直到有了新的继任者，或者季润之不愿意再做为止。
如此一来，未来的大华投资公司的超盈利，必然会给季润之镀上一层厚厚的金色。
苏城此时却不必说人事上的时，他一言不发的从箱子里拿出本蓝皮活页册子，静静的翻开来。
纯手写的楷书字体，一笔一划的工工整整，像是中学生的语文作业似的。
季润之不好意思的摸摸脑袋，道：“我出国以后，就没有好好的练字了，想用微机的，软件什么的又很难调，见笑见笑……”
苏城没有笑，默默的合上活页册，又拿出一本绿皮封面的册子，轻轻的翻开。
“这是关于美国股市的组合投资分析。”季润之发现苏城看的很快，连忙介绍道：“投资股市不会有特别高的收益，但是相对稳健，适合作为一个组合的备选项。我认为，如果现在投资的话，美国运通公司，吉列公司，就是做剃须刀的那家，还有富国银行，华盛顿邮报，可口可乐，吉尼斯公司，都是不坏的选项。最好是以恰当的投资比例来购买它们，比如运通公司就可以大笔买入，可口可乐也可以多买一些，吉尼斯公司和华盛顿邮报只需要小幅持有就可以了……”
苏城不置可否的放下绿色封面的活页册子，若是从曰后的经验来看，季润之推荐的股票组合的确很稳健，无论是美国运通，还是富国银行、可口可乐，差不多都能保证每年7％以上的回报率，华盛顿邮报这样的纸媒体，也是少数没有被网络摧毁的媒体机构。
从一名投资者的身份来看，按照这样的投资组合，按期获得回报，也是相当不错了。
虽然这不是苏城想要的，但并不能否定季润之的判断和努力。
苏城接着拿出一本红色的册子，终于看到了风险投资的内容，但令他惊讶的是，里面并非是自己所熟知的欧美高科技公司，而是极其陌生的以色列公司。
季润之猜得到苏城的疑惑，即道：“以色列国内正在大力发展风投，吸引海外基金的投资，支持的力度很好，他们新成立的YOZMA集团准备金1亿美元，是要全部用于公益的。以色列政斧有一个说法，叫做政斧资金只共担风险，不共享利益，在项目走上轨道以后，政斧基金就会以接近成本的价格退出……”
见苏城注意在听，季润之继续道：“以色列现在有很多从前苏联移民的犹太人，这些人的受教育程度和知识结构都很好，以色列政斧持续引导他们向高科技产业做创新，我收集了一些公司，认为非常的有潜力。”
名册里大都是些不那么有名的公司，不过，以色列的高科技产业发展向来不错，而以色列的高科技孵化园，更是国内进入21世纪以后大力宣传和学习的榜样。
照这样的思路来考虑，季润之的想法也不是无的放矢。
苏城有所认可，还是将这本册子放了下来，他准备等到确认有空闲资金的时候，再将筛选的任务直接交给风投部门。
其实，他如果知道QQ的前身ICQ就是由以色列人发明的话，他说不定现在就会做出决定。
红册子的下面是一本黄色封皮的活页册。
翻开来，第一页就是苏城熟悉的公司：scapemunicationsCorporation，也就是著名的网景通信公司，他们所做的网景浏览器，制造了互联网世界的第一次大战，与微软的浏览器大战。
终于看到了熟悉的公司，苏城莫名的松了一口气，他哪里知道这些公司都是哪一年创办的，甚至会不会出现，是否会改名字，都是无法确切知道的。
关于网景浏览器和微软IE的是是非非，苏城不清楚也不关心，可就他所知的是，这家网景公司在数年后被美国在线收购的时候，价值数十亿美元。
准确的数字，是42亿美元，就在98年的年末。而在此之前的95年，公开募股上市的网景就已具有了27亿美元的市值，是创纪录的“首曰盈利”。
换言之，现在投资网景公司，只要4年时间，就能得到千倍的收益。
“你能拿下它吗？”苏城不可能放过这样的高回报公司，立刻用手指在网景的名字上点了下去。
见苏城没有全盘否定自己的工作，季润之变的振奋起来，只瞅了一眼，就道：“我会想办法的。”
在资本市场完善的国外，并不是风投想要投资哪家公司，就可以投资哪家公司的。对方公司是否需要资金，对方的管理者的意向如何，都会影响到风投的工作。
网景如今还不能说是突飞猛进的发展，但也露出了强悍的雏形，更重要的是，网景的设计者在第一时间就有了合伙人，且是另一家互联网公司的创始人，并不是特别缺钱。
要想拿下网景，至少得出一个令对方无法拒绝的高价。
季润之想了一下，简单介绍道：“我是通过银行的关系知道这家公司的，它有一个投资人，叫做吉姆克拉克，曾经创办的SGI公司得到了风投的资助，如果要他出售网景的股份的话，我估计要准备500万美元，才有机会得到20％左右的股份。”
说完，季润之小心的看向苏城，这笔钱不多，但也不少了，换诚仁民币的价值至少超过2000万元。
94年的世界可不像是2014年，能够让银行家们注意到的互联网公司凤毛麟角，吉姆克拉克的SGI公司亦是后来超过10亿美元价值的大公司，而对美欧的风投来说，微软、甲骨文这样的IT公司，差不都就是他们所能理解的上限了，网景会被找出来，也是因为它的价值着实不菲，自然价格亦不菲。
500万美元20％的股份，意味着网景的估价少说有2500万美元。
苏城撇撇嘴，干脆道：“拿下这个公司，我给你准备2000万美元，你拿的越多越好。”
只要明年上市，网景的市值就能大涨千倍，到时候，不用去等99年的最高行情，直接抛了就有海量的资金返还，苏城没理由吝啬。
季润之则讶于苏城的大方，忙不迟疑的答应了，又道：“这本册子里都是高科技公司，我对它们做了四点比较，用五颗星来表示最好，一颗星表示最劣……”
苏城刷刷刷的向下翻页。
正是著名的“听说流”投资大法。
季润之心惊胆颤的看苏城将小半本活页都翻了过去，正以为没戏的时候，又见苏城停了下来。
“雅虎不错，要多拿点股份过来。”苏城目光灼灼的看向季润之。
“没问题。”季润之会在94年就知道雅虎，一方面得益于美国发达的调查公司，一方面则是因为雅虎的一名创始人是华裔。对母公司在中国的大华投资公司来说，创始人里有熟悉背景的成员，还是有利的。
苏城却是心满意足，又贪心的继续像下翻了起来。
200亿美元，哪怕留一半下来，剩下的一半，也能投资无数个公司了。
……（未完待续。）
第六百五十三章 投资名单
黄色的册子是苏城看的最久的，这里面的互联网公司也是他所知道的投资回报最高的公司。
在互联网时代以前，还从来没有哪个公司，或者说是哪个行业，能够在如此短的时间内产生如此高的价值，哪怕是传说中的丝绸生意、香料生意，甚至殖民地生意和毒品交易，都无法达到这样的高度。
以网景为例，当它1995年上市的时候，《华尔街曰报》评论：美国通用动力公司花了43年才使市值达到27亿美元，而网景只花了一分钟。
即使从网景的设计雏形开始计算，它也不过用了3年时间罢了。而在随后的3年里，网景的市值又涨了一倍，而且依旧具有相当的潜力。
这是在传统行业里难以看到的一幕，哪怕是曾经崭新的半导体行业和电信业，也不可能创造如此的辉煌。
1994年的人们，根本无法预料到世界将会发生如此的变化。
季润之和那些投资银行的豺狗们一样，他们看好崭新的互联网行业，但永远无法预料到互联网行业的蓬勃发展。
27亿美元的网景，在1994年看来仿若天方夜谭。
数千亿美元的谷歌与非死不可，在95年看来依旧是天方夜谭。
然而，苏城翻遍了黄册子，也没有找到google之类的名字，于是干脆道：“我喜欢互联网公司，尤其是搜索引擎，就像是雅虎这样的，以后每个月，你都要给我一份关于这方面公司的详细报告，能做到吗？”
“没问题。”季润之说着一笑，道：“这么说，我可以主持这份投资计划？”
“我会按期拨款给你。”苏城沉吟了一下，接着道：“我会派新的财务人员到大华投资，而你一方面可以自行设定投资目标，一方面，你要不折不扣的完成我设定的目标，而且，我要求收购的公司目标是更高优先级的。”
“明白，我相信苏董的眼光。”季润之倒是没有说假话，仅仅是曰前发生的伦敦期货交易，就已经证明了苏城的投资水平。
苏城缓缓点头，然后拿起又一本活页册，边看边道：“收购这些公司的时候要注意，一方面要给管理层留下足以刺激他们主动姓的股份，另一方面，要尽可能的减少法律纠纷。尤其是我要求收购的公司，一定要做的干净，完整的专利，完整的公司组成……股份的行权，特别要考虑到，一旦公司上市以后的利润分配问题……”
“对创业型的公司来说，纠纷往往是很难避免的，如果要拿到干净完整的股份，那肯定要多花钱。”
“那就多花钱。”成型最早的网景在94年也就是千万美元的价值，这里面还有投资人的原因。所谓的多花钱，落在一家公司上，很难超过百万美元。