“曾毅,接下来你准备怎么做?”
顾宪坤就站在曾毅的旁边,他此刻无疑是非常开心的,当初他是最中意开发星星湖的人,前期工作也做了很多,却在最后关头被常俊龙和孙翊捷足先登,虽说曾毅事后补偿给顾宪坤一个龙山机场的项目,但顾宪坤心里肯定还有憋着气的。
如今,星星湖项目经过一年的波折反复,最后主导权又回到了自己的手里,顾宪坤觉得这事太值得令人高兴了。
曾毅看着现场的情况,道:“积攒人气是第一位的,我觉得应该先把星星湖公园建好,然后免费开放!”
顾宪坤微微颔首,他的想法跟曾毅一样,星星湖经过这一年的开发,已经不是当年那个没有经过打扮化妆的野丫头了,现在不仅水面通道打开,而且景色经过修饰,已经变成了一个满眼美景的湿地公园,如果免费开放的话,肯定会吸引荣城、白阳两地的市民周末过来观光游玩。
只要有人过来,就会带动这一片的发展,慢慢积攒起人气来,别的不说,相信公园开放的时候,在这里经营餐饮、旅游纪念品、婚纱摄影就会成为一个产业。
只是可怜了那位孙大少,投了那么多的钱,好容易把这里做出样子了,却白白便宜了小吴山基石投资基金!光是在这里砸进去的钱,就已经是好几个两亿了,更别提平川建设的那栋大楼了,如果把那栋楼改造为写字楼出租,每年的租金就不是小数字了。而且里面的设施都是很完善健全的,几乎不用怎么大动,也不用追加投资就能正常使用。
顾宪坤有理由相信,曾毅过去一直不压制星星湖的发展,可能早就做好了接收这里的准备,孙翊和常俊龙跟曾毅斗,这回真是输得底掉了,连裤子都没能保住。
“那一千亩地,你准备拿来做什么?”顾宪坤又问到。
“当然是盖房子!”曾毅笑了笑。道:“平川建设虽然只是个皮包公司,但相应的建筑资质却是一应俱全,现在小吴山基石资金收购了平川建设,如果不做建筑的话,岂不是浪费了?”
顾宪坤淡淡一笑,说的也是,平川建设虽然是皮包公司,空架子一个,但小吴山的七个基石投资商里面,却有五个都涉足建筑和地产。大家只要随便一凑,平川建设立刻就不再是什么空架子了,而是货真价实的建筑商。
不过,顾宪坤又道:“基金的钱目前全都用来收购平川建设了,对于这么大一片地,怕是没有能力搞大的开发了。而且现在星星湖人气还没起来,开发的周期可能会很长,你撑得住吗?”
顾宪坤知道曾毅设立这个基金的初衷,是为了解决小吴山辖区内失地农民的养老问题,如果基金长时间只投入而没有产出,无法给辖区老人支付养老金的话,那设立这个基金的初衷也就失去意义了。
“不一定要搞商业地产开发啊!”曾毅笑呵呵看着顾宪坤,道:“我打算让平川建设在这里修建拆迁安置房,你觉得如何啊?”
顾宪坤的眼神一亮,这一招太妙了。如果给当地政府修建安置房的话,就完全没有任何投资风险了,不用担心养老基金亏蚀的后果,因为房子盖好之后,会由当地政府全部进行回购。现在曾毅是高新园区的当家人。小吴山基金又是政府主导的投资基金,具体的操作方式就还可以再协商,或许都不用等盖好之后回购。初期的建设资金都可能由当地政府先进行预付,如此一来。小吴山基金不用再投入一分钱,就可以开工建设了。
最妙的。在这里建设安置房还解决了星星湖没有人气的问题,将来不管是高新园区继续发展,还是小吴山进入第三期开发,肯定都会涉及到拆迁,需要搬迁的人数可能有一两万,这么多的人如果都搬到星星湖,那就是中等规模的小镇了,人气立刻就起来了。
如此一来,就盘活了整个星星湖的地产开发,有人气,又有如画般的风景,这样的好地方,谁不愿意搬来住啊!
只是顾宪坤心里稍稍有点肉痛,平川建设当时划走的这一千亩地,可是星星湖周边最有利的地段了,现在拿来建设安置房,是不是有点……
所以,他问了一句:“就在一千亩地上建吗?”
曾毅点头,道:“拆迁的目的,就是为了改善居民的居住环境,如果还不如以前,那我看也就没有必要搞什么拆迁了。就在这里建,而且还要建得漂亮,建得结实!只有这样,居民才愿意搬迁,我们的规划将来在执行的时候,难度也会减少很多。”
顾宪坤心中感慨,自己的气度比起曾毅来,确实要差了一些,在这里建安置房已经是一件很好的事情了,何必还纠结于一块地段呢,只要有了人气,星星湖的周边就全是金子。
其实只要能在拆迁之前,先给居民造好安置房,搬迁的难度就不会很大,但曾毅宁愿再让一步,在风景优美的地皮上给村民盖房子,切实实现改善居民居住环境的搬迁初衷,这真的是很大气魄。如果所有的地方都这么做,相信就不会发生拆迁纠纷了。
可惜与民争利的多,有大智慧的却少。曾毅在星星湖建设安置房,看上去是一件事,其实却是做成了三件事,第一盘活了星星湖项目,第二给小吴山后面的规划扫清了障碍,第三激活了养老基金,将来这三件事成功的时候,带给白阳市的利益和意义,都将远远大于这一千亩地了。
这三件事对其他人来讲,解决哪一件都不容易,而对曾毅来讲,只不过是一个左手倒右手的游戏。
很显然。建设安置房的资金,只能来自于土地出让金。曾毅只不过是把小吴山那边的土地出让金,拿来星星湖这边盖了房子而已,说到底,这笔钱还是基石投资商拿出来的呢,然后经过高新园区的运作,投入了安置房的建设,等盖完房子,这笔钱又变成了平川建设的收益。然后又变成了基石投资的回报,最后经过分红,一部分又回到了基石投资商手里,而另外一部分,成了村民的养老基金。
钱在左手和右手之间倒腾了一圈,却办成了很多事情,这让自认为是精通资本运作的顾宪坤,也有些自叹不如。
曾毅并没有研究过什么资金运作,但在小时候学习中医的时候,他学过格物。就是将世间万事万物都纳入阴阳五行体系之中,这是一个接触事物、认识事物、使用事物,从而了解事物运行规律、最后纳入知识体系的追本溯源的过程。
中医上的格物,就像是神农去尝百草,曾毅在南云医学院开学仪式讲那段话的意思,也就在于此了。
儒家里也有“格、致、诚、正、修、齐、治、平”的说法。这里的格,就是格物,位于首要的位置,可见其重要性。只是在如今这个知识大爆炸的年代里,我们人类更愿意相信“人定胜天”,所以大家都要去修齐治平了,甚至是只要治平,而忽视了前面“格物致知”的意义。
古人在格物时,将钱财货币都归纳为“水”:水有形,而无常形。为流动之意。简简单单的一个水字,就道明了钱财货币的实质。
我们现在的财富,都是以货币来计量的,货币和水一样,是为流动而生的。它看起来有形有质,但你用手去抓,却是抓不住的。这就是货币的特质。它有形,是因为它里面凝结了一种公认的信用。让人感觉它是存在的;抓不住,是因为信用本身就是虚幻的。信用是用来交换价值的,但本身不是价值。当货币制定者的信用体系崩溃时,当货币高度集中而不再流动时,货币所代表的财富也就消失了。
水要体现出价值,就要去流动,水流是这个世界上最具有推动力的事物,无孔不入,尤其是当它形成一种方向性的流动趋势时,这股洪流甚至会裹挟着所有的人跟着它一起往前走。
其实只要明白了钱财货币的本质和脾气,你就能够驾驭它,这就是资本运作了。
我们现在仍然能看到古人这种格物体系所留下来的痕迹:明空和尚所在的灵觉寺门口,有很多的算命打卦的人,有人会去抽签,抽到的签词总是隐晦难明,需要专门解签的人来解释。解签的暗码其实并不是复杂,凡是签词上有提到水的地方,就是指财富了,解签人也必定开口云:施主财运如何如何……
在星星湖工地上转了一圈,和顾宪坤商议了一些操作的大方向问题,最后曾毅道:“中午一起吃个饭吧,我约了昭阳集团的齐总。”
顾宪坤就笑着道:“好啊,我就去做个陪客好了!”
昭阳集团就是在高新园区东胡村建立物流仓储中心的那家企业,有一定的军方背景,实力不容小觑,顾宪坤当然愿意去结交一下昭阳集团的老总。
曾毅道:“昭阳集团的主业是物流配送和仓储服务,我听说他们目前有意往上游产业发展,正好齐总这几天来高新园区视察仓储基地的运作情况,我打算去跟他谈一谈,由园区的高新集团和他们合作,在星星湖这里建一座仓储式购物中心,你看行不行?”
顾宪坤又吃了一惊,曾毅在星星湖上,真不知道动了多少脑筋。正如自己当初所料,白阳市在星星湖的项目投入了这么多资金,这些钱都是老百姓的钱,以曾毅的性格,就算是跟孙翊有生死大仇,也绝不会看着星星湖项目就这么失败的,如果真能在这里建一座仓储购物中心,那就太好了。
所谓“晓之以情,不如诱之以利”,对于老百姓来说,最乐于见到的就是买到便宜实惠的东西。很多地方也搞新区,为了提高新区的人气,于是组织机关干部、老同志、小学生去搞什么万人长跑、拔河比赛,人气热一天两天。也就散了,但如果星星湖有仓储购物中心的话,怕是两个城市的市民都得赶几十里路来购物了,仓储购物的最大优势就是价格。
顾宪坤就道:“这是好事啊,等会和齐总吃饭,我会尽量帮你争取的!不过,要建仓储购物中心的话,星星湖的交通条件还得再加强完善。”
曾毅笑了笑,道:“交通方面我会再想办法的。目前这也只是我的一个想法。还得看齐总是什么意思,不过就算齐总同意尝试,也需要有这方面的人才去做这件事才行啊!你在商界认识的人多,帮我留意一下!”
顾宪坤点点头,道:“好,这件事就交给我去做。”
曾毅这么做,也是要一碗水端平,高新集团是高新园区下属的企业,自从高新园区成立以来,高新集团除了做过一个失败的地产项目外。就再没有任何动作了,高新园区不能总是养着这么一帮闲人,也得给他们找点事情做。
吃饭的时候,曾毅提了一下自己的想法,昭阳集团的老总表示有兴趣来做这个事,但这事也不是一时半会就能定下来的。
吃过饭。曾毅把顾宪坤和齐总送走,就返回了管委会。
刚下车,李伟才从楼里走了出来,道:“曾主任,你回来了,上午管委会来了个客人,非要见你。”
“是什么客人?”曾毅问到,“怎么不在第一时间告诉我?”
李伟才脸上稍有愧疚,道:“是省中医药学会的常务理事华彩唐华老先生,我说了要通知曾主任。可华老先生非要自己等,我也没有办法!”
曾毅就知道李伟才这是故意晾着华彩唐了,不过他心里很纳闷,华彩唐怎么会来高新园区找自己呢!自从闹了华彩唐儿子的那个黑诊所之后,华彩唐就视自己为仇人。在中医药学会开会的时候碰见面,也都不打招呼的。
“我把华老先生安排在小会议室了,曾主任。你看要不要见华老先生一面?”李伟才看曾毅的眉头皱了一下,就立刻问到。如果曾毅说不见,他肯定毫不犹豫地去把华彩唐赶走。
曾毅想了一下。还是道:“好,我知道了,我这就过去!”
李伟才就跟在曾毅身后上楼,心道无事不登三宝殿,这华彩唐今天上门,多半是有事相求,也亏他能拉下这张老脸来。
曾毅上楼把公事包放进办公室,稍微洗了把脸,整顿一下精神,就往小会议室去了,推开门,就看到华彩唐正坐在一张沙发里,正在闭眼微寐。
“华老!”曾毅就道了一声,走了过去,道:“不好意思,我这里事情琐碎繁杂,让你久等了!”
华彩唐就急忙站了起来,道:“哪里哪里,你的工作比较重要,我等一等也是应该的!”
曾毅就知道华彩唐肯定是有事相求,否则以华彩唐平时的做派,怎么可能说出如此低姿态的话,曾毅抬起手,道:“华老请坐,咱们坐下说话!不知道华老今天找我,是因为什么事情?”
华彩唐坐下之后,叹了一声气,语气里全是忧愁,也有几丝羞愧,道:“这事说来话长,我真是没有脸朝你开这个口啊!”
“华老有什么事情,请但说无妨!”曾毅说到。
华彩唐坐在那里整理了一下思绪,道:“事情是这样的,还是我那个不争气的儿子,他这次闯了个大祸……”
华彩唐遮遮掩掩地讲了半天,一会东,一会西,说到关键的地方就含含糊糊,语焉不详,曾毅听了好半天,才算是明白是怎么回事。
上次曾毅闹过华彩唐儿子华信义的那个黑诊所之后,华信义着实消停了一段时间,不过在方南国离开南江之后,这小子一看风头过去了,就重操旧业,又把黑诊所办了起来,而且还是以前的那老一套。
结果就出了事,前段时间中办老干局下来一个检查组,来南江省视察中办老干部疗养基地的建设情况。老干局的一位干事有腰痛的老毛病,来到南江之后突然又发作了,打听到华彩唐名气大,就找到市中医院去了。
和曾毅上次一样,他去了之后也没有挂到华彩唐的号,最快需要等一周,于是就摸到后面华信义的小诊所去了。
华信义看了一下ct片子,什么也没说,上手就按。那干事的腰痛因为是老毛病,自己心里也有数,于是多问了两句,结果发现华信义根本就是在敷衍应付,当时就对华信义进行质问。华信
小提示:按 回车 [Enter] 键 返回书目,按 ← 键 返回上一页, 按 → 键 进入下一页。
赞一下
添加书签加入书架