宅男重生- 第34部分

等到了1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行，次年“安居工程”也开始启动，中国的房地产业才开始全面的发展开来！

从九十年代开始，中国的房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146。9％。大部分人都看准了这一行业的发展前途，于是房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。直到1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率才普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

可是随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房也随之成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。

90年代住房改革，相当比例的城市居民以低价购买了旧住房产权，城市大规模发展并派生拆迁需求，人均收入的提高，建筑技术的升级，农民进城，消费信贷等金融支持，促使房地产的质量升级，需求主体从商业楼宇向住宅转移，从集团购买力向个人转移。

2002年以来则迅速从消费品向投资品转移，从国内投资者向国际投资者转移。但良好的长期发展预期，并不意味着短期就没有泡沫，相反会成为炒作借口。于是大批的炒房者应运而生。这其中令人耳熟能详莫过于“温州炒房团”，说难听点，想买房子的听到这个名字，脑仁都疼。

司徒平不打算“炒房”，也没有能力和财力搞大型的地产项目，但是全国范围的房价大幅度上扬前的这一个短暂的“真空期”却是胖子不想轻易放过的。而这一批房子当中上升幅度最大，利润最高的莫过于“二手房”所以司徒平现在要做的，就是打好这个“时间差”，尽可能的多收购一些地段好，房价“低廉”的“二手房”。

啥叫“时间就是金钱”，胖子可以告诉你，现在他要做的就是！

司徒平的故事很简单，其他的人也听得明白。再联想到目前房市的现状，再等司徒平把自己的想法说出来。

无论是谁，就是脑子里一团浆糊的小丫头，也都知道这地产生意是多么好赚了。

做！还是不做？这样一个简单的选择题摆在众人面前，傻子都知道怎么选。

不过杜奇伟还是笑道：“想法是好想法，我也认同司徒的说法，不过这门生意里，你们大家都有股份在，就我一个一分钱都拿不出来，说是合伙做买卖，到时候我那份又该怎么算呢？”

亲兄弟明算账，司徒平自然知道现在杜奇伟拿不出多少钱来“入股”，不过早就打好了如意算盘的他，如何能够轻易的把这位大神放过！于是就听他说道：“阿杜是暂时拿不出多少钱来入股，但是你和其他人都不一样。咱们现在是学生，进入社会肯定会遇到一些计划外的麻烦，而你阿杜的社会关系，正是咱们这一群人里所欠缺的。所以新公司成立后，就凭这一点，我给你百分之十的股份。”

杜奇伟听到这里脸色变了变，而其他人也都看向这两个人，司徒平的自信，杜奇伟的镇定，这两种神情此时都深深的印在几个人的心里。

“好！我这也算是拿自己家里的脸面出来入股了，就不知道我们老爷子要知道我这么干，会不会气出心脏病来。”好一阵沉默之后，杜奇伟终于脸上浮现出了微笑，开玩笑的发出声音。

而一直紧紧盯住杜奇伟的司徒平闻听此言，也不由得长出一口气。说着的，他现在就怕杜奇伟不同意。一旦没有了杜家的影响力，想要靠几个没有根基的大学生就想在短时间内打拼出一番局面，可以说是白日做梦。

有人曾经说过，在现今这个社会里，一个人想要快速的成功，最起码要具备“两分实力，三分运气，外加五分的关系”，要是背后没有人推你，捧你，想要在这个社会上站稳脚跟，可以说是难比登天。

有了杜奇伟的家庭背景在，司徒平这些人的新公司就等于说是成功了一半。另外的就要看自己的能力与运气了。

但是很显然，司徒平一直以来最不缺少的恰好就是“运气。”

解决完杜奇伟，轻松下来的司徒平转回头又对其他的几人笑道：“就这样简简单单的我就把咱们得来的钱分出去一份，你们大家就没有一点意见？”

杜娟深深的看了一眼司徒平，笑道：“你都决定好了才想到问我们是不是有点晚了？不过一直以来你都好像有着未卜先知的能力，我们也都见证了这份神奇，就再相信你一次又有何妨？”

兰宫玉也笑道：“再说了，这笔钱对于我们来讲都属于意外之财，即便是赔了也不算什么损失。更何况，听你说的很有道理，我看这事你做主就行！”

小丫头更是叫道：“我什么都不会，等年底分红的时候，你们记得有我一份就成了。不过到时候我可要现金！话说妹妹我从小到大都没有拿过超过一万元以上的。”

见到这些好朋友对自己无私的信任，胖子的眼睛立刻就红了！感动！是的，司徒平被这一份诚挚的友情感动了！现在，司徒平知道，自己最大成就不是拥有多少财富，而是他面前的这几位得来不易的好朋友。似乎一瞬间，司徒平感觉到自己全身充满了力量，甚至找到了自己人生的方向！

坐在司徒平身旁的徐昕婷看到这一幕，不由得羡慕起司徒平来，可是一想到自己与司徒平渐渐拉近的关系，转瞬之间，那份激动，那份喜悦似乎也属于自己。顿时，她觉得以前那个貌不惊人的胖子，现在看起来是那么的帅！似乎全身上下都带着一层耀眼的光辉。

→第六十九章　…　指南针房屋经纪有限公司←

坐在办公桌前的辅导员梅艳此时的脸色阴晴不定，时不时的低头看着手上的申请资料，又不住的抬头去看坐在她面前的司徒平、杜奇伟还有杜娟三人。

终于，沉默许久之后，梅艳语气有些质疑的说道：“成立新社团的事情，以我个人的态度来讲，是支持的。相信学院方面也会赞成和支持学生社团的发展与建设。但是这个大学生创业的计划，我想你们是不是还有欠考量？这个想法是不是有些太草率了？”

梅艳的反应完全在司徒平的意料之中，毕竟以学校方的看法，几个刚刚走进大学校门，连专业课都没有上过两堂的新丁，竟然开口说想要走出校门自主创业，这话说给谁听，恐怕换回来的都是质疑和不信任。但是司徒平现在所需要的是借助校方的名义，来争取一些国家的优惠政策，精打细算也是创业的重要部分，所以能争取的司徒平还是不打算轻易放过。

梅艳一副语重心长的样子，和几个人讲道：“学校对大学生创业原则上讲是大力支持的，但是对于你们而言，社会经验还有所欠缺，生活阅历还不成熟，现在创业未免还有些言之过早。老师也是出于保护你们的态度，给你们一个忠告。现在的你们主要的任务就是好好学习，在大学里掌握一些学习和工作的技能和基础，等你们的专业技能有所提高后，再提出这样的计划，老师肯定第一个支持你们！”

司徒平听到这里，笑了笑，道：“谢谢老师的教导。虽然知道老师是为了我们好，说的也都是事实，但是我们还是想试一试，希望学校能够给我们大力支持和帮助，帮我们的新公司争取一些尽可能多的政策和扶助条件。同时为了回报学校，我们会在新公司成立后，配合学校的勤工俭学活动，尽可能多的让所有学生能够在学习生活中积累一些必要的社会生活经验。”

杜娟也道：“梅老师，这可是一举两得的事情，虽然老师可能怀疑我们的能力，但是凡事都有第一次。相信有了学校和老师在背后的支持和帮助，我们会少走很多弯路，成功的机会还是很大的。”

三个人你一句我一句的，没有十分钟，辅导员梅艳就有点招架不住的架势了。最后还是犹豫的点了点头，道：“好吧，既然你们都下定决心这样做了。我也不好阻拦你们了。不过我是答应了，学校方面怎么说我就不敢打包票了。不过我到是很好奇，你们这个【指南针房屋经纪有限公司】的注册资金竟然有三百万，难道是你们家里也同意你们这样做吗？”

看到梅艳一脸惊奇的表情，杜奇伟出言道：“梅老师，我们家里当然支持了，要不然我们几个学生怎么敢做出这么大的决定！其实我们几个人的家里也是想让我们提前一些多接触接触社会，增长一些社会经验。一边学习一边实习，相互促进。”

司徒平和杜娟听杜奇伟胡说八道，险些没乐出声来。天知道几个人都是瞒着家里才敢这样干的。试想一下，谁家的家长会眼瞅着半大的孩子拿着几百万出去做生意，晚上做梦都得惊醒过来！

不过梅艳可不知道这么多，只是看到这三百万，心中就不免想到，既然人家的父母都不介意，自己再多说就有点不上道了。所以没有了心理负担，这才答应为三人的新公司向学校背书做申请。

其实司徒平三人今天来就是走一下过场，就在昨天，也就是众人决定要开公司的第二天。司徒平就按照记忆，在先锋路靠近师范大学选定了一处面积大概七十几平的小门市做公司的临时办公地址。之所以选择这里，司徒平可是知道这地方未来一年里会重新改建，到时候这里会修建一座数码广场，地价可是节节飘升的。同时，这里距离学校又很近，无论是上下学都很方便。

而之所以没有买太大的单位，还是因为要节约资金去选购升值潜力更大的地段。

结果，在当天以十万五千元的超级“低价”拿下这里之后，司徒平险些都要声泪俱下的抱住房主大喊“感谢”了！

天啊！七十几平才十几万，在2002年来看，似乎有点冤大头的意思。谁不知道先锋路这里是学生繁多的地方，可以做做餐饮，做下网吧和娱乐场所，但是在正街位置有些不佳的地段，七十几平不大不小的尴尬面积，实在是不值得投资十几万出来，毕竟就面积而言，做什么都不合适。大生意不屑于此，小生意担心收不回投资成本。

可是司徒平却清楚的知道，自己赚到了。而且有点捡便宜的意思。要知道，现在已经是02年下半年了，再过几个月，也就是03年之后，这一地段的地价就会像坐火箭一样向上飙升，等明年年初改建计划一出来。别说七十几平，就是十几平的卫生间，恐怕都有人抢破头！

有了店面，接下来，就是杜奇伟出马去工商税务办理营业执照。而【指南针房屋经纪有限公司】这个名字，也是在征求了所有人意见之后，最后由司徒平敲定下来的。

至于注册资金，既然是为了体现自己公司的整体实力，在有所保留的情况之下，还是填写为三百万元整。当杜奇伟写完之后，着实的让办理手续的工作人员吃惊疑惑不已，当验证之后，看杜奇伟的眼神都变了。

不能不说杜奇伟的办事能力很出众，就在他和司徒平去见辅导员申请学校方面的援助的时候，公司的各类手续就已经办理的七七八八，估计用不上一个星期，在公司重新装潢完毕，就能够全部完成。

于是，当一切都准备就绪，也说服了梅艳，离开了导办的三人顿时感到全身上下一阵轻松。司徒平左右看了看，拱手笑道：“接下来，就预祝两位老板开业大吉，恭喜发财！”

杜奇伟和杜娟闻听此言连忙装模作样的回礼道：“同喜同喜！”说完，三个人不由得哈哈大笑！

→第七十章　…　营业执照←

司徒平等人要成立公司，虽然没有到处长杨，却也在校园内掀起了不小的波澜。毕竟对于他们来说，这一家名为【指南针】的中介公司毕竟是和自己一样的学生开办的，最关键的是大一新生。

结果没到两天的时间，工大校园内就对这件事情展开了出乎司徒平意料之外的激烈争论。有一部分同学认为，这只是几个大一新生一时之间的心血来潮，新公司的前景也必将是灰暗的，所以这些人都宣称要拭目以待司徒平几人到最后如何“惨淡收场！”

当然，也有不少人是抱着支持的态度，认为新时代的大学生就应该学以致用，把学校学到的知识和现实联系在一起，加以验证，不管最后是成功还是失败，最起码有所收获。这一方所持有的乐观积极的态度，甚至有一部分人也跃跃欲试，也尝试一下自己去创业。

结果，司徒平的新公司还没有正式开张，【指南针】就在工大内部闹的是沸沸扬扬。这一点到是完全出乎几个热血青年意料之外的。

“不过还好学校是支持我们的，但是这样新公司正式营业之后，我们的上课时间和工作时间如何穿插安排的确成了一个问题。”

杜娟擦了擦额头上的汗水，拉出一把椅子，坐了下来。这几天这间七十几平的小单位的装潢布置，可全仰仗着这位大小姐忙里忙外。至于说兰宫玉和小丫头李安有帮忙？这两位少爷小姐不帮忙添乱就好不错了。

司徒平自然知道杜娟的担心是一件麻烦事，就拿这几天来说，几个人军训也不好好参加了，隔三差五的向学院请假。不是杜奇伟去帮手续的事情，就是司徒平满省城的“考察市场”，唯一能指望上的杜娟现在更是连午休和晚上都要抽时间过这边检查装修进度，别管能不能分清楚涂料成分，最起码也要防止装修公司偷工减料不是。

司徒平点点头，说道：“这件事情到也容易解决，好在大一的课不多，时间总是能挤出来的。而且咱们的新公司因为业务特殊，所以大可以把营业时间向后推延一下，不过这样一来，周日周六可就没有了。”

坐在一旁编十字绣的小丫头一听立刻抬起头来，嚷嚷道：“周六周日都没有了？那我们还有休息时间吗？”

杜娟笑道：“这个你就不用担心了，别人不敢说，你的休息时间姐姐我还是能保证的。”

李安一听马上就乐了，笑得很甜：“姐姐对我最好了！”

闲得无聊的兰宫玉见此就是大嘴一撇，而司徒平到是也不介意李安休息不休息，只是想到说：“我说咱们同学里有没有会做网站的高手？公司正常营业后，总该拥有一家属于自己的企业网站吧。”