的人找到了范惠炳，提出如果他同意拆迁，他们可以私下给他40 万元的赔偿金。然而，范惠炳并不同意，他认为这些钱并不足以补偿他家的两间房子和一个大院子。据说来谈判的人也分头找了其他几户人家。
子 墨：您自己心中有预想价格吗，什么样的补偿让您满意？
范惠炳：有，就是我能够在这儿买到一套400 多平方米的房子，我就满意了。
子 墨：但是很多人可能觉得您的要求太高了，因为原来您只是400 多平方米的院子。
范惠炳：院子也值钱啊，院子你给什么价格？可以比房子少一倍，房子算10000 元钱1 平方米，院子算5000 元或者3000、2000也行啊，应该有价格，对不对？你起码要给我一个市场比较价格。我对面的邻居，隔壁的邻居，他们一间房能够拿到65 万元赔偿，我两间房你给我120 万元也行，对不对？他们也是房子啊，为什么你只给我万元呢？相差太远了。
几天以后，还是这位自称建筑公司的人又提出，如果范惠炳同意拆迁，拆迁方可以再给19 万的拆迁补偿，视为正式的拆迁补偿款。5月23 日，在强行拆迁的前一天下午，范惠炳最终还是妥协同意了。
子 墨：19 万元的赔偿依据是什么，由谁来评估？
范惠炳：没有，就给了我一张银行汇款支票。
子 墨：支付之后，您和他们签合同了吗？
范惠炳：没有。那天下午4 点多钟签字，签的时候，我没看到任何依据，只是要我签字，另外把我的身份证拿去两个多小时，也不知干什么用了，我不
了解。
子 墨：签字是什么样的心情？范惠炳：我想用左手签或者想提出意见，他都不同意，没有办法了，这是我人生最遗憾的事情，没有出于我的本来意愿。
子 墨：可是如果您不愿意，可以不签啊？范惠炳：不签，房子拆了以后，你什么都没有，只有走人啊。在这种情况下，我只有……我要是年轻10岁，一定跟他坚持到底，可我都70多岁了，还有几年在世界上啊？
2006 年5 月25 日，仍然拒绝签署拆迁协议的库振中一家被带走……9 点，强拆开始。范惠炳夫妇拿到了19 万元的支票和40 万元现金。当他们再回家的时候，这里已经变成了一片废墟。老两口当晚找了个旅馆住下，第二天回了西安。这时，库家和秦家的房子已经被强行拆迁，达官营的拆迁全部完成。
子墨点评：
上访、写大标语，甚至是摆出一副要和开发商拼命的姿态，无论这些拆迁户怎样抗争，他们所守护的房子最终都无法摆脱被拆迁的命运，他们自己也不得不学会妥协。从这个意义上讲，达官营这几户拆迁人家所经历的一切并不算新鲜。而无论“钉子户”是不是一个让人喜欢的群体，他们的坚持让我们看到了一群人对于自己个人权益执著捍卫的意识。正是因为他们坚持呼吁着属于自己的权益，才促使着中国的社会制度逐步地走向完善。
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最牛“钉子户”（1）
僵持3 年，最牛“钉子户”惊现重庆。到底是开发商无理，还是拆迁户刁蛮？孤岛小楼屹立不倒，既是弱势一方的顽强抵抗，也是强势一方的理性克制。有人说，这一事件对物权法的普及作用巨大。
在重庆市九龙坡区繁华地带，一个被挖成大坑的工地中间孤零零地伫立着一幢两层小楼。它的四周被挖成了悬崖峭壁，犹如一个大海中的孤岛。事情的起因缘于利益之争，户主杨武、吴苹夫妇与开发商在长达3 年的时间里都没能达成协议，因此迟迟不肯搬迁。吴苹夫妇也被网民誉为“历史上最牛的‘钉子户’”。
子 墨：2007年3月22日是当地法院规定自行搬迁和强制拆除的最后时限，而这栋小楼并未拆除，51岁的房主杨武已于前一天凭借着曾是散打冠军的不凡身手攀上小楼，将一面五星红旗和写有黑色标语“公民的合法的私有财产不受侵犯！！！”的白绸悬于楼顶。
记 者：你看见他（杨武）怎么爬上去的吗？
保 安：他手拿一个铁锹，慢慢爬上去的。
记 者：爬了多久？
保 安：一两分钟吧。
记 者：吃饭怎么办？
保 安：吃的东西，上面吊一根绳子，下面给他递，拉上去。
子 墨：工地的一角是被众媒体包围的女房主吴苹。据当地媒体报道，吴苹出生在重庆当地一个干部之家，其父是退休检察官。1979 年前后她与丈夫一同下海经商，将这栋面积219 平方米的小楼里做成了酒楼，据说生意一度十分红火，他们的产业遍及北京、秦皇岛、武汉等地，网上传闻他们资产千万。此次事件始终，杨武除了在孤楼上偶尔现身之外，无论媒体、开发商抑或政府机构，均由吴苹一人应对。
吴 苹：我这个房子是祖业，是1944 年我先生的父亲修建的，随后赠送给我先生。1992年木制的房子年久失修，我们通过有关部门办了手续，把它推倒重建，建成现在的砖混结构。1993年以前，我们生意比较好，每个月有几万元收入，因为是自己的房子没有房租，而且改革开放刚开始生意比较好做。1993年拆迁项目立项后，现在的拆迁方之一南隆开发有限公司在那儿大肆宣传，张贴告示什么的，还成立了拆迁指挥部，那时候我们的生意就受到严重影响，一落千丈。
2004 年，九龙坡区对鹤兴路片区进行改造，由重庆南隆房地产开发有限公司和重庆智润置业有限公司联合开发。此后，正升置业有限公司也加入了开发项目。据当地报纸介绍，拆迁前鹤兴路片区的房屋大都年久失修，火灾隐患严重。拆迁工作从当年９月开始，两年多时间内该片区280 户都搬迁了，仅剩吴正升置业有限公司开发部经理王伟
苹一户未搬。吴苹说，本来她是最积极搬迁的一户，但由于自家房子面积最大，因而被房管局告知要放到最后解决，于是她开始耐心等待。然而随着时间推移，她却发现自己上当受骗了。
王 伟（正升置业有限公司开发部经理）：那个片区始建于上个世纪40年代，房屋很破旧，脏乱差情形十分严重，给城市市容市貌带来了极坏的影响。那里的房屋主要是木质结构，电线乱搭乱建，住户在里面生火、做饭，火灾隐患很严重。
吴 苹：2004年8月31号张贴拆迁公告。按照通知要求，我带上国土证和产权证去登记。我说你们拆迁方案下来后，我争取第一个走。因为他们有个奖励措施。我表态选择还房，从此不再改变……在动迁期那个月，9月5号到10月4号，我天天去找管我的房管局小组。局长姓邓，是个女同志。她亲自告诉我，我们决定把你放到最后解决，因为你的房子是最大的。我说，那行吧。就是那样。所以我一直耐心等待。
最牛“钉子户”（2）
应该说我比较仗义执言，早先邻居们特别有意见，我就代表他们喽。这很简单，换到你，你也想把这种人排在最后，对不对？因此是他们（开发商）把我摆在那个位置上的，有意把我摆在一个“钉子户”的位子上，给人的感觉，我好像是个钉子，对不对？
2004 年10 月，杨家小楼所在的项目改造区断水、断电、断路，而吴苹夫妇的问题始终没有解决。2005年9 月，开发商向九龙坡区房管局提出要进行拆迁行政裁决，要求包括吴苹家在内的七八户人家限期搬迁。接到裁决后，这几户人家以吴苹为代表找到房管局交涉。
吴 苹：2005 年9 月6 号，开发商伙同房管局的人搞了一个错误的裁决。我们当时不知道这个裁决，他们把裁决放到我那个卷闸门的门缝下。我听邻居说，他们在你门缝下塞了一个东西。当时我还可以爬上去嘛， 就来掏， 把它掏出来了……当时我们被下裁决的七八户人家都喊冤，说没商量呢，怎么下裁决？ 9月12 日下午，我们几十个人找到房管局局长，要他给个说法。局长说，我们有记录。我说，请你拿出来看一下。他就拿出一份开发商和房管局搞拆迁的人一起伪造的协商记录。我说，记录明显是伪造的，第一，没有我们的签字，第二，在什么场合协商的，叫他来对质。我们去了几十个，开发商来了十多个，房管局的人还叫来了很多警察什么的。因为我们被下裁决的人有的想不通，要跳楼，当时撞破了头。因此在事实面前，房管局长跟裁决科长商量了一下，当天下午终止了裁决。
子 墨：2006 年9 月，除吴苹一家外的其余7 户居民相继与开发商达成协议搬迁。为抢工期，开发商从此时起进场开挖地基，地基深坑中独留杨家小楼，于是形成了极端对峙的景观。吴苹夫妇始终强调自己要求的只是原址还房，这个简单的要求却不能得到满足。而开发商却说，此事另有隐情。
吴 苹：我的要求就是依照《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第37 条，在原拆迁范围内进行安置，按照产权证上的面积219 平方米还房给我。按照用途还给我，是什么用途就还什么用途，是多大面积就还多大面积，一楼还一楼，二楼还二楼。按照法规规定，该补多少补多少，左右一点均可，就这样。
王 伟：根据规划情况，旧房拆除了，新建项目和旧房肯定有很大差距，显然我们无法满足她的还房要求。如果说细一点，她讲要什么原位置、原方向，
这种要求怎么来的呢？因为几十年前她祖上修房的时候请了风水先生来看阴阳，涉及风水问题，所以她主张还房，否则对她很不好。
按照《重庆市城市房屋拆迁管理条例》，被拆迁人可以选择实物补偿和现金补偿。据王伟介绍，此间双方也曾讨论过货币安置方案。按照第三方机构的评估，杨家小楼属商业用房，一层以每平方米18841 元计算，二层以每平方米3785 元计算，共计219 平方米的面积，可得补偿款约为247 万。但是双方的谈判始终没有结果。
王 伟：根据拆迁安置方案，我们找她谈过，说能不能变成货币安置方案，我们不妨充分协商。她从来没有提过具体的多少钱，从来没有说过。她讲，你们大胆往上报，报到我认为合适的时候，我叫停，然后我们马上成交。很显然，这样的要求是我们公司不能允许的。 。。
最牛“钉子户”（3）
2006 年9 月14 日，吴苹和开发商第一次进行面对面的协商。吴苹说，在这一天，她发现开发商提供的拆迁许可证已经失效。王伟说，吴苹在协商中并未过多涉及拆迁许可证问题，而是向他们提出了总计高达600 万的赔偿要求。
吴 苹：我看出他们那个拆迁许可证已经失效，有效期是在2004年10月。我说，现在2006年，过了两年了，还有效吗？他说，我不知道，你去问发证单位。就是我们九龙坡区房管局。我当时在四楼，就下到三楼找房管局拆迁科科长任忠萍。我说，任科长，他那个拆迁许可证还有效吗？她说，我不好回答你。我说，你们发的，怎么不好回答，只要有效合法，你就给我签4个字“有效合法”，签上你的名字，盖上章子，我就认了。她说，我不敢。
王 伟：那次谈话是有书面记录的。她说，1993年南隆公司拿到了开发权了，来现场做了什么勘察、摸底，影响了她的生意。南隆公司从1993年到2004年8月动迁之前，应该依法赔偿，一共138个月，每个月3万元，共计414万。其次，后来的智润公司2004年加入动迁，也影响了她的经营，也应该最牛“钉子户”
赔偿，从2004 年到2006 年9 月份共计赔偿107 万。完了之后，她又提出了她房子里有几百双鞋，有什么地毯，一共价值12 万，房子装修价值18 万。又提出和隔壁房共用的那个共墙是她的，应该按照评估价计算。共墙是什么概念？
就是老房子两家人共用的一堵墙，别人搬走了。她说共墙的平方米也是她的，还有楼上10 平方米的冒厅，85平方米的违章建筑也该给予赔偿。
子 墨：由于双方始终无法谈妥，2006 年底开发商依法向房屋主管机关提出了行政裁决的申请。2007 年1 月8 日，九龙坡房管局就此事召开了听证会，但是这个有人大代表、政协委员、信访和街道干部参加的听证会，唯独缺了被拆迁人——吴苹夫妇。九龙坡区房管局拆迁科科长任忠萍说，他们提前通知了吴苹，并且在１月５日的《重庆晚报》上登报公布了听证会的时间和地点。但吴苹却否认这种说法，她称自己在没有得到任何通知的情况下，房管局就与开发商召开了听证会，后来她才发现听证通知书被有关部门塞进了根本无法居住、已经成为“孤岛”的房屋中。听证会后3 天，2007 年1 月11 日，九龙坡区房管局下发了拆迁行政裁决书，裁决杨武夫妇在3 月22 日前自行搬迁，否则将强制执行。
王 伟：做听证，双方当事人必须去，拆迁主管部门打电话通知她，她改了很多次时间，从11 月推到12 月，12月又推到1 月。实在是在没办法的情况下，因为打电话通知她，她也不给一个明确的时间。元旦前说，年底解决吧，到了年底，又说过了元旦吧，过了元旦又不来。
吴 苹：我在那个期间一直向他们的上一级——重庆市房管局反映。我每天跑市房管局，跑市信访，跑人大，跑政协，区里的部门也在跑，他们（九龙坡房管局）都知道我在反映，因为他们之间电话很方便嘛，没有理由找不到我。
王 伟：没有办法的时候，只能又电话通知她开会时间，又在报纸上公告、通知她听证会时间。1月8 号听证会的时候，她仍然没有到场。
吴 苹：结果他们悄悄地搞了一个听证会，而且听说是在什么报纸上搞了3 天公告时间。谁平常无缘无故去买所有的报纸？不可能吧，而且你没有必要去登报，因为我每天都在告你啊。在这种前提下，1月11 号下了强拆裁决，2
最牛“钉子户”（4）
吴苹手持《中华人民共和国宪法》月1号向法院申请了强拆。2月2号、2月3号，那个（房管局）局长给我电话，说他准备给我进行协调�